畑をたくさん所有されていたお客様。宅地並み課税や後継者問題もあり、農地を定期借地権や賃貸マンションに有効活用しました。少しだけ残った農地で自用の作物を栽培されています。

この農地、ご家族で共有しているのですが、その共有持分を別の共有者に移転しようとしたのですが、なんと、2,000㎡を所有していなければ3条農転を受付け不可！3条農転が受け付けてもらえないなら、売買も贈与もできません。畑を宅地にしたいわけでもなく、これからも畑のままで使いたいのです。

そこで、苦肉の策として「所有権放棄」を使い共有持分の移転をすることにしました。

不動産歴30年で4条や5条農転は経験ありましたが、3条農転は初めてで、「所有権放棄」という形でなんとか共有者に移転できる運びとなりました。農地を農地のまま移転するって意外とハードル高いです…