定期借地権・土地有効活用・不動産コンサル　　（相続税対策・不動産の有効活用）
	定期借地権を利用した土地有効活用、駐車場やマンション経営における事業リスクの回避、相続税対策、納税資金の確保等 定借ドットコムは、 土地の有効活用に関するサイトです。 定期借地権とは・・・ 定期借地権６つのポイント 土地有効活用事例集 よくある質問 定借関連 ニュース　 定期借地権・土地有効活用 導入プラン例 まとまった資金が必要１ まとまった資金が必要２ マンション経営不安１ マンション経営不安２		所有不動産の「最有効活用」をご検討下さい。 モデルケース　１ 大手企業に勤めており全国を飛び回っている会社員（45才）。 相続で取得した土地を所有しており、現在、駐車場にし運営している。 モデルケース　２ 東京在住の会社員（50才）。大阪に一人暮らしの母（７5才）がおり、母は最近できたバイパスに面した土地（約３００坪）を所有している。 モデルケース　３ 賃貸マンションと駐車場のオーナー（55才）。所有マンションはいずれも築20年以上を経過。息子達にも手伝わせ家族経営している。 モデルケース　４ 区画整理で換地により宅地を取得したが、その土地の使途が決まっていない所有者（57才）。 ・定期借地権を利用することで、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　・相続税対策 　・固定資産税などの負担軽減 　・長期の安定した収入の確保 　・マンション経営などの事業リスクの軽減 　・遊休地の一定期間の効率的な利用 　など様々な活用方法があります。 　その不動産を最も有効に活用する方法を「定借ドットコム」では　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　と呼んでおります。 ◆駐車場経営者　◆マンション経営者　◆活用方法が未確定な土地を保有している方 ◆相続発生時の不動産処分や納税資金が必要とされる方 ◆相続対策の一環として事前に対処を検討されている方・・・・等 当社では、現在、「不動産の最有効活用」について、各種の相談やプランニングなどのコンサルティングを実施しております まとまった資金が必要なＡさんの場合「１」（スタンダードプラン） ・・・まとまった資金が必要となった場合、今までは土地を売却する方法しかありませんでしたしかし定期借地権を使えば、土地を手放さず、有効活用し資金を得る方法もあります まとまった資金が必要なＡさんの場合「２」（共同事業プラン） ・・・土地の活用は単にを貸すだけではなく、定期借地権分譲事業の事業主にデベロッパーと共同でなることにより事業利益を獲得する方法もあります。 マンション経営が不安なＢさんの場合（スタンダードプラン） ・・・不動産所有者の目的が、「多くの収入を得たい」「相続税対策」「固定資産税を安くしたい」などの場合には、今までマンション経営をすることが多かったのですが、借入金や空室に対する不安がありました。定期借地権を使用することで借入金や空室リスクの不安をなくす方法があります。 マンション経営が不安なＢさんの場合（年間収入重視プラン） ・・・資産をより有利に活用するために、保証金で建物の一部を取得し、賃貸事業を行う方法です。
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