定期借地権・土地有効活用・不動産コンサルタント業務　　株式会社クレディ開発　�п@０６−６５３７−１１１５
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	定期借地権とは・・・ 定期借地権６つのポイント 土地有効活用事例集		◆固定資産税が下がります ・・・更地の場合と比べて、固定資産税が６分の１、都市計画税が３分の１になります。 　　（負担調整がない場合） ◆相続税の評価が下がります ・・・更地の場合と比べて、相続税の評価が５５％から７５％に下がります。 　　（地域により異なります） ◆土地は必ず戻ります ・・・借地人には契約更新、期間延長、建物買取の請求権がありませんので、借地終了時には更地で返還されます。 ◆借入金は必要ありません ・・・土地を貸すだけですので、賃貸マンション経営のように借金をする必要がありません ◆収入が長期安定しています ・・・５０年間の毎月安定した収入があります、地代改定は固定資産税や物価水準を基準としたルールを決めています。 ◆建物の維持管理の心配はありません ・・・建物のは借地人の所有ですので賃貸マンション経営のように、維持管理などの負担はありません。 土地有効活用　・　定期借地権トップページへ
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